Leipzig ist seit dem ausgehenden 12. Jahrhundert als Messestadt und seit der frühen Neuzeit als Pressestandort etabliert. Auch durch eine in Auerbachs Keller spielende Szene aus Goethes "Faust" wurde die sächsische Hauptstadt zu einem deutschlandweit beliebten touristischen Ziel mit der laut einer Untersuchung des Instituts für Handelsforschung (IFH) bundesweit schönsten Innenstadt. Zudem besitzt Leipzig den architektonisch reizvollsten Hauptbahnhof Europas, ausgezeichnet durch die internationale Verbraucherschutz-Organisation Consumer Choice Center (CCC). Kein Wunder aussi, dass die Stadt mit einem breiten Immobilienangebot besonders an attraktiven Altbauwohnungen besticht. Um jedoch eine Wohnung in Leipzig rentabel und zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen, sind die Einschätzung der Objektsituation und eine präzise Ermittlung des Marktwerts durch professionelle Immobilienexperten unerlässlich. Ein langjährig in der Analyze und Beurteilung der Marktverhältnisse in Leipzig erfahrenes Maklerbüro unterstützt Wohnungsbesitzer bei der rechtssicheren Vermarktung der betreffenden Wohnung.

Experten begleiten durch den komplexen Immobilienverkaufsprozess in Leipzig

À Leipzig, sind Immobilien und vor allem die zahlreichen Altbauwohnungen stark gefragt. Der Weg zum erfolgreichen, risikofreien Verkauf einer Immobilie in Leipzig zu einem attraktiven Preis ist dementsprechend komplex. Hinzu kommt ein großer bürokratischer Aufwand für die Zusammenstellung der verkaufsrelevanten behördlichen Unterlagen. Zu diesen gehören der Energieausweis, Kosten- und Rechnungsaufstellungen, Grundrisse und Grundbuchauszüge.

Seitens des Anbieters herrscht auch oft Unklarheit, wie sich ein marktgerechter Verkaufspreis ermitteln lässt. Umso wichtiger sind für den unkomplizierten und schnellen Immobilienverkauf daher die professionelle Expertise und Unterstützung durch zertifizierte Makler mit umfassender Kenntnis der aktuellen Lage auf dem lokalen und regionalen Immobilienmarkt.

Das versierte und örtlich sehr gut vernetzte Team der Willuhn Immobilien eK hat langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung und -vermarktung in und um Leipzig. Die Experten ermitteln für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, auf Basis konkreter Kennzahlen einen verlässlichen Bestands- und Verkehrswert.

Professionelles Wertgutachten als sichere Verkaufsgrundlage

Chapeau Etwa 1000 Immobilien die Willuhn Immobilien e. K. während ihrer über 20-jährigen Tätigkeit in der Immobilienbranche im Raum Leipzig bisher erfolgreich vermittelt. Mit hoher Fachkompetenz und einem umfassenden Service erzielt das familiengeführte Unternehmen beim Wohnungsverkauf attraktive Preise für seine Klienten.

Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie weitervermitteln möchten, können sich über das kostenfreie Wertanfrage-Tool auf der Website eine erste Werteinschätzung einholen.

Nach der Prüfung der Objektdaten – anzugeben sind das Baujahr, die Quadratmeterzahl der Wohnfläche, der Zustand und die Ausstattung der Wohnung sowie Modernisierungsmaßnahmen – setzt sich das Maklerteam zur Erstellung eines Wertgutachtens für die Eigentumswohnung mit dem Verkäufer persönlich für Bergesindprunges. Darin werden gemeinsam alle wichtigen Aspekte rund um den Verkauf besprochen.

Wohnung verkaufen à Leipzig

Nach der professionellen und detaillierten Bewertung der Wohnung vor Ort entwickelt Willuhn Immobilien eine auf die festgestellten Fakten und örtlichen Gegebenheiten in Leipzig und dem Umland abgestimmte, zielführende Verkaufsstrategie. Sie berücksichtigt alle Chancen und Risiken der Vermarktung.

Das qualifizierte Maklerteam erstellt zunächst auf Grundlage der amtlichen Daten ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigem Bild- und Videomaterial für die optimale Darstellung der Wohnung mit ihren Alleinstellungsmerkmalen. Zudem sorgen die Immobilienexperten für die größtmögliche Reichweite der Präsentation des Objekts auf Immobilienportalen sowie in wichtigen Print- und Online-Median.

Wurden über die strategischen Vermarktungskampagnen oder die Suchkunden-Datenbank Kaufinteressenten gefunden, übernimmt Willuhn Immobilien zur Entlastung des Wohnungsbesitzers nach der Veröffentlichung des Exposés die Organization und Abwicklung der Besichtigungen. Über deren Verlauf wird der Verkäufer immer informiert.

Das Maklerbüro kümmert sich um die Bonitätsprüfung möglicher Käufer und den notariellen Vertragsabschluss. Zudem koordinieren die Immobilienprofis alle weiteren Formalitäten des Wohnungsverkaufs bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch nach dem Abschluss des Vermarktungsprozesses steht das versierte Team seinen Kunden bei Fragen zur Verfügung.

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新型 コロナウィルス 感染 の パンデミック で 昨年 から 世界 的 に 旅行 の 自由 が 大きく 制限 さ れ 、 自宅 で 旅 を 夢見る 人 も だろ だろ う。 も 長 距離 列車 の 旅 も 、 今 は 思い出 浸り 、 じっと 我慢 我慢 の 日 日 今 は に 浸り 、 じっと 我慢 の の 日が続く。

ワクチン の 普及 は 国 によって 異なる ものの 、 徐々に 接種 も 進ん で いる 背景 から 、 今年 の 夏 に 旅行 旅行 に 出かける ことができる。 筆者 筆者 も に なっ たら たい たい 旅 先 を リスト アップ し 今 なっ たら 行き たい 旅 先 を リスト アップ し 今 今 から楽しみにしているひとりだ。

そんな中、「欧州で乗客に優しい鉄道駅」をテーマとした面白い記事を見つけた。

欧州主要駅50カ所で最も優しい駅は？

米国ワシントンDCに本拠を置く消費者保護団体Centre de choix des consommateurs（以下 CCC） は 3 月 末 、 欧州 の 主要 鉄道 駅 50 カ所 を 対象 に 行っ た 「欧州 鉄道 駅 インデックス インデックス 利便 性」 調査 で 、 さ と 乗客 の 利便 性 に 最も 優れ て いる 駅 ドイツ の ライプ ライプ ライプ発表した。

調査 の 評価 基準 は 、 国内外 の 就航 都市 の 数 、 プラットフォーム の 混雑度 、 アクセス の 良 さ 、 そして 車椅子 や 移動 に 自由 自由 な 客 ホーム へ の アクセス 、 ラウンジ の 種類 、 ショッピング や 飲食 の 質 アクセス 、 ラウンジ の 種類 、 ショッピング や 料品 の 質 など などを指標とした。

評価 にあたって CCC は 、 昨年 発表 し た 鉄道 駅 トップ ランキング の 指標 に ヒント を 得 て 、 今年 2 回目 の 調査 を 行っ た。 さらに 各駅 ウェブ サイト の 情報 や オンライン 統計 から 抽出 し 情報 と 、 メディア や や 乗客 の 抽出 し た と 、 メディア や や 乗客 の 声も考慮して選出したという。

1 位 ライプツィヒ に 続き 、 2 位 ウィーン 中央 駅 (オーストリア) 、 3 位 ロンドン の セント ・ パンクラス 駅 (イギリス) 、 4 位 は アムステルダム 中央 駅 (オランダ) と モスクワ の 駅 駅 (ロシア) が 選ば れ た 。5位に入ったのは、フランクフルト・アム・マインとミュンヘン中央駅(ドイツ)だった。

6 位 は モスクワ ・ クルスク 駅 (ロシア) 、 7 位 ミラノ 中央 駅 （イタリア） 、 8 位 バーミンガム ・ ニューストリート 駅 (イギリス) 、 9 位 ローマ ・ テルミニ 駅 （イタリア） 、 10 位 パリ ・ モンパルナス 駅 (フランス)とボローニャ中央駅（イタリア）だった。

ライプ ツィヒ 中央 駅 は 、 欧州 で も ドイツ で も 最も 訪問 者 数 が 多い 駅 ではない。 それでも 欧州 の トップ に 選ば た た 理由 と は いったい 何 う う。

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