Il piano abitativo di Ottawa non è abbastanza audace da affrontare il problema della cronica carenza di offerta

Chrystia Freeland ha acquistato un paio di scarpe nuove di zecca la scorsa settimana, come è tradizione per il ministro delle finanze quando il governo introduce un budget, e i canadesi si chiedono che tipo di tracce Freeland lascerà l '"accordo" liberale-NDP nel loro giorno per -vita quotidiana. IL 304 pagine documento ha molto da disimballare e molte modifiche alle politiche che avranno un impatto sui consumatori.

Sul lato positivo, il governo federale ha abrogato l'accisa sulla birra analcolica. Sì, hai letto bene, ecco era una tassa sul peccato sulla birra analcolica. Questa è una grande vittoria per i consumatori attenti alla salute e per coloro che sostengono i principi della riduzione del danno. La birra analcolica non comporta gli stessi rischi della birra tradizionale, quindi è sempre stato assurdo che il governo tassasse questi prodotti.

Sfortunatamente, però, l'approccio intelligente del governo federale alla riduzione del danno e alla politica fiscale basata sul rischio ha subito una rapida inversione di tendenza sul tema dello svapo. Il governo federale implementerà una nuova tassa sullo svapo a $1 per 2 ml per contenitori di liquidi da svapo inferiori a 10 ml; $5 per contenitori superiori a 10 ml; e $1 per ogni 10 mL aggiuntivi. Questo è incredibilmente problematico dal punto di vista della riduzione del danno perché i prodotti per lo svapo sono uno strumento utile per i fumatori che cercano di smettere e il 95% meno dannoso rispetto alle sigarette secondo Public Health England. Aumentare le tasse sui liquidi da svapare rende questi prodotti a rischio ridotto più costosi e quindi meno attraenti per i fumatori che cercano di smettere. Più difficile rendiamo ai fumatori l'accesso ai prodotti di svapo, più è probabile che continuino a fumare e nessuno vince in quello scenario.

Per quanto riguarda l'accessibilità economica degli alloggi, che è la questione più urgente per i millennial canadesi, i liberali sono in ritardo di un giorno e mancano un dollaro. Sfortunatamente per i millennial esclusi dal mercato immobiliare, come me, il piano immobiliare del governo non è abbastanza audace da affrontare efficacemente il problema della cronica carenza di offerta.

Hanno proposto di vietare le offerte alla cieca, cosa che è già stata mostrato di non avere alcun impatto sui prezzi e non fa nulla per aumentare l'offerta. Il loro divieto agli acquirenti stranieri è un'altra politica che sta tentando di armeggiare con la domanda, senza affrontare l'offerta. E mentre alcune delle risposte di Ottawa consentiranno ai consumatori di risparmiare di più, come il conto di risparmio per la prima casa esentasse, anche queste modifiche alla politica fiscale non fanno nulla per aumentare l'offerta di alloggi.

L'unica politica dal lato dell'offerta che il governo federale ha annunciato è il suo stanziamento per le comunità che crescono a un ritmo più rapido della media storica. La stima del governo stesso prevede che ciò potrebbe portare a 100.000 nuove case entro il 2025, ma il problema è che solo l'Ontario ha bisogno altro 650.000 nuove case solo per raggiungere la media nazionale, il che non sarebbe molto da festeggiare considerando che il Canada è all'ultimo posto nel G7 per unità abitative ogni 1.000 persone.

E mentre un aumento dei tassi contribuirà sicuramente a smorzare l'inflazione dei prezzi delle case senza precedenti, la vera soluzione politica qui è la riforma della zonizzazione. Il governo federale avrebbe potuto legare abbastanza facilmente i finanziamenti federali per alloggi a prezzi accessibili e infrastrutture pubbliche agli obiettivi di densità, con la riforma della zonizzazione come meccanismo centrale per raggiungerlo. Ciò sarebbe sostanzialmente simile ai recenti accordi per l'assistenza all'infanzia che comportano il trasferimento di dollari federali in cambio di una serie di risultati provinciali. Per quanto riguarda gli alloggi, sembra che i consumatori millennial rimarranno in attesa - almeno fino al 2025, quando scadrà l'accordo Liberal-NDP - per un cambiamento politico significativo.

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