Ottawa, ON: Hoy, el gobierno federal publicó su presupuesto, que incluye una porción significativa que aborda la crisis de la vivienda. Los principales anuncios de política incluyen la prohibición de las ofertas a ciegas, una nueva Cuenta de Ahorros para la Primera Vivienda libre de impuestos, una prohibición de compradores extranjeros y $4 mil millones para los municipios que crecen más rápido que el promedio histórico.
El Gerente de Asuntos de América del Norte del Consumer Choice Center con sede en Toronto, David Clement, respondió diciendo: "Desafortunadamente, el plan de vivienda del gobierno no es lo suficientemente audaz para abordar adecuadamente la crisis de la vivienda y abordar de manera efectiva el problema de la escasez crónica".
“Han propuesto prohibir las pujas a ciegas, que ya se ha mostrado no tiene impacto en los precios y no hace nada para aumentar la oferta. Su prohibición de compradores extranjeros es otra política más que intenta jugar con la demanda, sin abordar la oferta. Y aunque parte de la respuesta de Ottawa permitirá que los consumidores ahorren más, como la Cuenta de Ahorros para la Primera Vivienda Libre de Impuestos, estos cambios en la política fiscal tampoco hacen nada para aumentar la oferta de viviendas”, dijo Clement.
“La única política del lado de la oferta que ha anunciado el gobierno federal es su asignación a comunidades que crecen a un ritmo más rápido que el promedio histórico. La propia estimación del gobierno indica que esto podría resultar en la construcción de 100.000 nuevas viviendas para 2025, pero el problema es que una provincia como Ontario necesita otro 650,000 casas nuevas solo para llegar al promedio nacional, lo que no sería mucho para celebrar considerando que Canadá ocupa el último lugar en el G7 en unidades de vivienda por cada 1000 personas”, dijo Clement.
“En lugar de jugar con la demanda y un programa de asignación decepcionante, el gobierno federal debería haberse centrado en la reforma de zonificación. El gobierno federal podría vincular con bastante facilidad la financiación federal para viviendas asequibles e infraestructura pública a los objetivos de densidad, con la reforma de zonificación como mecanismo central para lograrlo. Esto sería muy similar a los recientes acuerdos de cuidado infantil que involucran la transferencia de dólares federales a cambio de un conjunto de entregables provinciales”, dijo Clement.
