Im April kündigte die kanadische Bundesregierung ihr Budget für 2022 mit einem dringend benötigten Schwerpunkt auf dem Bau von Häusern in den nächsten zehn Jahren an. Zu den Initiativen in dem Vorschlag gehörte die Einrichtung eines neuen Housing Accelerator Fund in Höhe von $4 Milliarden zur Unterstützung der Beschleunigung der Wohnungsbauentwicklung, was die offensichtliche Nachfrage nach Wohnungen in diesem Land unterstreicht.

Kanada führte die G7 in Bezug auf das prozentuale Bevölkerungswachstum in den letzten fünf Jahren an (das Bevölkerungswachstum von 5,21 TP2T ist doppelt so hoch wie das der Vereinigten Staaten von 2,61 TP2T). Kanada hat zwischen 2016 und 2021 1,8 Millionen Einwohner hinzugefügt, und die Bundesregierung plant, in den nächsten drei Jahren 1,3 Millionen Einwanderer aufzunehmen. Dieses Bevölkerungswachstum erfolgt vor dem Hintergrund einer chronischen Wohnungsnot. Wie das Consumer Choice Center dieses Jahr berichtete, hat Kanada unter den G7 das niedrigste durchschnittliche Wohnungsangebot pro Kopf mit nur 424 Einheiten pro 1.000 Einwohnern landesweit, ein Verhältnis, das niedriger ist als vor fünf Jahren. Von allen Provinzen führt Ontario diese Ungleichheit mit nur 398 Einheiten pro 1.000 Einwohner an – es müssen 650.000 Einheiten gebaut werden, nur um den nationalen Durchschnitt zu erreichen.

Angesichts des jüngsten Anstiegs der Zinssätze und der Baukosteninflation legen einige Entwickler eine Pause bei der Einführung neuer Produkte ein, was das Angebotsungleichgewicht nur verschärfen und in den kommenden Jahren zu einem Aufwärtsdruck auf die Preise beitragen wird. Ob zur Miete oder zum Verkauf, Kanada muss mehr Häuser bauen, und zwar schnell.

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