Ottawa, ON: Hoje o governo federal liberou seu orçamento, que inclui uma parcela significativa voltada para a crise habitacional. Os principais anúncios de políticas incluem a proibição de licitações cegas, uma nova Conta Poupança Primeira Casa isenta de impostos, uma proibição de compradores estrangeiros e $4 bilhões para municípios que crescem mais rápido que a média histórica.
O gerente de assuntos norte-americanos do Consumer Choice Center, baseado em Toronto, David Clement, respondeu afirmando que “Infelizmente, o plano habitacional do governo não é ousado o suficiente para enfrentar adequadamente a crise habitacional e lidar efetivamente com a questão da escassez crônica”.
“Eles propuseram a proibição do lance às cegas, que já foi mostrando não tem impacto nos preços e não faz nada para aumentar a oferta. A proibição de compradores estrangeiros é mais uma política que está tentando mexer com a demanda, sem abordar a oferta. E enquanto parte da resposta de Ottawa permitirá que os consumidores economizem mais, como a Conta de Poupança para Casa Isenta de Impostos, essas mudanças na política tributária também não fazem nada para aumentar a oferta de moradias”, disse Clement
“A única política do lado da oferta que o governo federal anunciou é sua destinação para comunidades que crescem em um ritmo mais rápido do que a média histórica. A própria estimativa do governo afirma que isso poderia resultar na construção de 100.000 novas casas até 2025, mas o problema é que uma província como Ontário precisa outro 650.000 novas casas apenas para chegar à média nacional, o que não seria muito para comemorar, considerando que o Canadá está em último lugar no G7 para unidades habitacionais por 1.000 pessoas”, disse Clement.
“Ao invés de mexer com a demanda e um programa de alocação abaixo do esperado, o governo federal deveria ter focado na reforma do zoneamento. O governo federal poderia facilmente vincular o financiamento federal para habitação a preços acessíveis e infraestrutura pública às metas de densidade, com a reforma do zoneamento como o mecanismo central para alcançá-lo. Isso seria amplamente semelhante aos recentes acordos de cuidados infantis que envolvem a transferência de dólares federais em troca de um conjunto de entregas provinciais”, disse Clement.
