En avril, le gouvernement fédéral canadien a annoncé son budget pour 2022 en mettant l'accent sur la construction de maisons au cours de la prochaine décennie. Les initiatives de la proposition comprenaient le lancement d'un nouveau fonds d'accélération du logement de $4 milliards pour aider à accélérer le développement du logement, ce qui met en évidence la demande évidente de logements dans ce pays.

Le Canada a dominé le G7 en pourcentage de croissance démographique au cours des cinq dernières années (la croissance démographique de 5,2% est le double de celle des États-Unis de 2,6%). Le Canada a ajouté 1,8 million de citoyens entre 2016 et 2021 et le gouvernement fédéral prévoit d'accueillir 1,3 million d'immigrants au cours des trois prochaines années. Cette croissance démographique s'effectue dans un contexte de pénurie chronique de l'offre de logements. Il a été rapporté cette année par Consumer Choice Centre que parmi les G7, le Canada a l'offre moyenne de logements par habitant la plus faible avec seulement 424 unités pour 1 000 habitants à l'échelle nationale, un ratio inférieur à ce qu'il était il y a cinq ans. De toutes les provinces, l'Ontario est en tête de cette disparité avec seulement 398 logements pour 1 000 habitants – nécessitant la construction de 650 000 logements juste pour atteindre la moyenne nationale.

Avec la récente hausse des taux d'intérêt et l'inflation des coûts de construction, certains promoteurs marquent une pause dans le lancement de nouveaux produits, ce qui ne fera qu'exacerber le déséquilibre de l'offre et contribuer à une pression à la hausse sur les prix dans les années à venir. Que ce soit à louer ou à vendre, le Canada doit construire plus de maisons, et rapidement.

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