Un groupe de défenseurs des consommateurs met en garde contre des réglementations supplémentaires pour les services de colocation après que le conseil municipal de Windsor a accepté d'aller de l'avant avec l'ajout de réglementations.
David Clement, du Consumer Choice Center, a déclaré que l'ajout de réglementations peut rendre les services de partage de domicile plus coûteux.
"Lorsque les gouvernements locaux s'engagent dans cette voie, ils ajoutent presque toujours des frais de licence", a déclaré Clement. "Ces frais de licence ne sont généralement qu'une ponction en espèces."
Les règlements adoptés à Toronto l'année dernière font l'objet d'un appel par les propriétaires d'Airbnb de la ville, tandis que la ville de Vancouver qualifie de succès les règlements mis en place.
Réglementations redondantes
Selon Clément, le plus souvent, les règlements adoptés sont redondants.
Kipp Baker, un résident d'East Windsor, a déclaré que la colocation dans son quartier laisse leurs poubelles dehors toute la semaine.
« Des seaux d'ordures soufflant dans la rue », est la principale préoccupation de Baker. "Ils sortent leurs ordures un dimanche ou un lundi, mais le ramassage n'a pas lieu avant le jeudi."
Baker craint que les mouffettes et les ratons laveurs ne se retrouvent à la poubelle et ne fassent des dégâts, d'autant plus qu'il fait plus chaud dehors.
Selon Baker, la colocation près de chez lui est principalement louée le week-end, mais le propriétaire ne vit pas sur place.
« Les propriétaires vivent à Vancouver, mais je sais que les agents municipaux laissent des documents dans la boîte aux lettres », a déclaré Baker, qui a vu un véhicule municipal de la Ville de Windsor devant « au moins trois fois ».
Bill Tetler, responsable de l'application des règlements de Windsor, a déclaré qu'ils ne couvraient pas les services de partage de maisons.
"Nous aurions pu être là pour un large éventail de problèmes", a déclaré Tetler.
À Windsor, les ordures et les seaux à ordures ne peuvent être sortis pour la collecte qu'après 19 h la veille de la collecte. Les bacs vides doivent être ramenés du trottoir avant 20 h le jour de la collecte.
Peu importe si le propriétaire habite hors site
Selon Tetler, peu importe si la maison est utilisée à des fins de colocation ou si le propriétaire vit hors site - il y a une amende fixe pour avoir laissé une poubelle quand elle n'est pas censée être sortie.
"La solution simple consiste à appliquer les amendes existantes ou à appliquer les règlements tels qu'ils sont rédigés, quel que soit le propriétaire", a déclaré Clement. "Il doit y avoir un moyen de communiquer avec ces gens sans qu'ils soient sur place."
Tetler a déclaré que les agents des règlements municipaux, en cas d'absence d'un propriétaire, laisseraient des avertissements et des billets sur la porte ou dans la boîte aux lettres. Si cela arrivait à un point extrême, l'application du règlement pourrait appeler le propriétaire à comparaître devant le tribunal. Quelqu'un devrait déposer une plainte pour que les agents des règlements municipaux se rendent en premier lieu.
Les plateformes de partage de maison « se régulent »
En ce qui concerne les mesures de sécurité, Clément a déclaré que les plates-formes se régulent elles-mêmes et que des réglementations gouvernementales supplémentaires en plus de cela "rendent le processus plus lourd pour les hôtes".
"Il existe une pratique incitative intégrée dans les systèmes de notation de ces services", a déclaré Clement. « Il y a une tendance à encourager les meilleures pratiques. Le système est configuré pour décourager [les comportements inappropriés]. »
Baker a déclaré qu'il y avait eu des fêtes bruyantes et des stationnements bondés dans la rue à cause de la colocation dans son quartier – mais même s'il veut des réglementations en place, il ne sait pas ce qui pourrait être fait.
« Cela devrait être simple », a déclaré Baker, soulignant que l'application des règlements prenait plus d'initiative – ce que le ministère de Windsor n'a pas les ressources pour faire.
Clément a déclaré qu'une solution pourrait être que les services de partage de maison ajoutent une section "commentaires des voisins" – mais que les gens devraient vraiment aller frapper à la porte d'entrée.
« J'encourage les gens à parler à leurs voisins », a déclaré Clément. "Ayez une discussion civile sur ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas."
Katherine Donaldson, coordonnatrice des politiques d'entreprise pour la ville de Windsor, a déclaré que Windsor n'irait probablement pas de l'avant avec la réglementation tant qu'une décision n'aurait pas été prise à la suite de l'appel de Toronto.
"Jusqu'à ce que nous obtenions ce précédent de l'affaire de Toronto, l'appel de Toronto, nous n'avançons avec aucune des autres considérations jusqu'à ce que nous obtenions ce cadre juridique."
