An einem Freitagabend im März 2011 übernachtete ich für $124 in einem gehobenen W Hotel auf der Lexington Avenue in New York City. Dieses Hotel wurde später zum Maxwell, aber leider hat die Pandemie nicht überlebt und ist nun dauerhaft geschlossen. Heute kostet der durchschnittliche Hotelaufenthalt in derselben Gegend an einem Freitagabend zwischen $400 und $500. Der Anstieg der Hotelpreise, insbesondere für gehobene Unterkünfte, hat erregte die Aufmerksamkeit von Reisenden und Investoren weltweit. Was führte zu diesem Anstieg der Hotelpreise nach der Pandemie?
Seit COVID-19 spielen in der Hotel- und Gaststättenbranche mehrere Faktoren eine Rolle, die zu höheren Preisen für Reisende führen.
Angebot und Wettbewerb
Der Wettbewerb im Gastgewerbe spielt eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der Hotelpreise. Auch wenn es den Anschein hat, dass es keinen Mangel an Übernachtungsmöglichkeiten für Reisende gibt, ist die Regulierung Durchgreifen auf Plattformen wie Airbnb in Großstädten hat Reisende wieder in die Arme traditioneller Hotels gelenkt und damit die Nachfrage gesteigert.
Wie das Consumer Choice Center wies darauf hin, 80 Prozent der Immobilien waren bereits dekotiert von Airbnb bis Oktober 2023 dank der strengen neuen Richtlinien für kurzfristige Vermietungen in New York City. Aufgrund der neuen Beschränkungen für vorübergehende Vermietungen, die besagen, dass Es dürfen maximal zwei zahlende Gäste für bis zu 30 Tage übernachten Unter bestimmten Voraussetzungen (ungehinderter Zugang zum gesamten Wohnheim, kurzfristige Anmeldung, Eigentümer vor Ort anwesend) bleibt vielen Familien nichts anderes übrig, als sich für die Zeit ihres NYC-Aufenthalts ein Hotelzimmer zu suchen.
Ganz zu schweigen von der massiver Aufkauf von Hotelzimmerblöcken durch die Stadt, um neu angekommene Migranten unterzubringen. Dies verzerrt den Markt für Hotelzimmer in tiefgreifender Weise. NYC hat mindestens 140 aktive Verträge mit Stadthotels, um alle ihre freien Zimmer zu füllen, die normalerweise etwa $110 pro Nacht kosten, aber um 73 Prozent auf $190 pro Zimmer erhöht werden. Leerstände bedeuten niedrigere Preise, aber wenn die umliegenden Gasthäuser voll sind, steigen die Hotelpreise für die Verbraucher.
Diese Regelung entspricht möglicherweise nicht den Vorstellungen der Hoteliers für ihr Geschäft, doch für die Häuser, die bei diesen Verträgen mit der Stadt zusammenarbeiten, hat sie sich als äußerst lukrativ erwiesen.
Schließung kleinerer Hotels und der Industrie Konsolidierung Die Zahl der Optionen für die Verbraucher wird reduziert, was größere Hotelketten in die Lage versetzt, ihre Preise zu erhöhen. Darüber hinaus verhindern hohe Finanzierungszinsen den Bau neuer Hotels, was zu einem noch eingeschränkteren Angebot an Zimmern führt. Gleichzeitig steigen die Preise weiter an.
Konsolidierte Hotelgruppen haben innovative Wege gefunden, ihre Erträge zu steuern und damit den Umsatz zu steigern. Dies würde höhere durchschnittliche Tagespreise trotz ähnlicher oder noch niedrigere Auslastung für Hotels in NYC vor der Pandemie.
Der Geschmack der Reisenden ändert sich
Höhere Preise hängen auch mit den Präferenzen der Verbraucher zusammen, die sich in den letzten Jahren deutlich verändert haben. Die Pandemie führte zu einer Verlagerung hin zu sichereren und luxuriösere Optionen, wobei Reisende verbesserte Sicherheitsmaßnahmen und Annehmlichkeiten priorisieren. Diese Verschiebung, gepaart mit Nachholbedarf Aufgrund der Lockdown-Zeiten sind Reisende nun bereit, für gehobene Hotels einen Aufpreis zu zahlen.
Auch die Verbraucher neigen dazu, zu buchen näher an ihren Reiseterminen und zögern, sich weit im Voraus festzulegen. Ein paar Jahre der Unsicherheit rund ums Reisen haben einen vorsichtigeren Durchschnittsreisenden geschaffen. Hinzu kommt die Normalisierung von Remote-Arbeit hat verwischt Die Grenzen zwischen Geschäfts- und Urlaubsreisen verschwimmen, was zu längeren durchschnittlichen Aufenthalten führt.
Die Menschen nehmen sich privaten Urlaub und bleiben dann länger dort, während sie wieder in den Arbeitsmodus zurückkehren.
Lieferketten und Arbeitskräfte
Inmitten all dieser Trends steigen die Betriebskosten durch Mindestlohnerhöhungen, Arbeitskräftemangel, angespannte Lieferketten im Ausland und ständig steigende Steuern in Amerikas größten Städten. Der Arbeitskräftemangel ist nicht unerheblich und führt dazu, dass Hotels Schwierigkeiten haben, die hohe Nachfrage nach Zimmern zu decken. Die Kosten werden wahrscheinlich in Form höherer Preise an die Verbraucher weitergegeben.
Es ist auch sehr gut möglich, dass Hotels bestrebt sind, entstandene Verluste wieder wettmachen während der Pandemie und veranlasste sie dazu, ihren Umsatz durch Preisanpassungen zu maximieren, als die Nachfrage in den wichtigen Reisemärkten wieder anzog.
Es ist ein perfekter Sturm aus Branchentrends, regulatorischem Druck auf die Konkurrenz und Verbraucherverhalten, der den Durchschnittspreis eines Hotelaufenthalts in New York und anderen großen Städten in die Höhe treibt. Kann man etwas dagegen tun?
Im Idealfall werden die Verbraucher mit steigenden Preisen eine neue Welle unternehmerischen Wettbewerbs erleben, der Marktlösungen anbietet und neue Modelle für die Unterbringung von Reisenden testet. Hoffen wir im Interesse aller unserer Geldbeutel, dass dies eher früher als später geschieht.
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