Ad aprile, il governo federale canadese ha annunciato il suo budget per il 2022 con un'attenzione tanto necessaria alla costruzione di case nel prossimo decennio. Le iniziative nella proposta includevano il lancio di un nuovo Housing Accelerator Fund di $4 miliardi per aiutare ad accelerare lo sviluppo abitativo, il che evidenzia l'ovvia domanda di case in questo paese.

Il Canada ha guidato il G7 in percentuale di crescita della popolazione negli ultimi cinque anni (la crescita della popolazione di 5.2% è il doppio di quella degli Stati Uniti di 2.6%). Il Canada ha aggiunto 1,8 milioni di cittadini tra il 2016 e il 2021 e il governo federale ha in programma di accogliere 1,3 milioni di immigrati nei prossimi tre anni. Questa crescita della popolazione si sta realizzando sullo sfondo di una cronica carenza di offerta di alloggi. È stato riferito quest'anno dal Consumer Choice Center che tra i G7, il Canada ha l'offerta abitativa media pro capite più bassa con solo 424 unità per 1.000 persone a livello nazionale, un rapporto inferiore a quello di cinque anni fa. Di tutte le province, l'Ontario guida questa disparità con solo 398 unità per 1.000 persone, richiedendo la costruzione di 650.000 unità solo per soddisfare la media nazionale.

Con il recente aumento dei tassi di interesse e l'inflazione dei costi di costruzione, alcuni sviluppatori stanno prendendo una pausa dal lancio di nuovi prodotti, il che non farà che aggravare lo squilibrio dell'offerta e contribuire alla pressione al rialzo sui prezzi nei prossimi anni. Che sia in affitto o in vendita, il Canada ha bisogno di costruire più case e in fretta.

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