Per quelli di noi che sono cresciuti intorno a Queen City, è solo diventata più bella con l'età. La capitale bancaria del sud è diventata un importante hub per la tecnologia, l'energia e la finanza, completa di il quinto più alto boom demografico delle grandi città nel paese. Ciò ha portato a un'economia più diversificata e inclusiva, ma anche a un costo della vita più elevato che rende la vita difficile a molti residenti.

 Un recente Rapporto UNC-Charlotte Urban Institute ha scoperto che 44% degli affittuari di Charlotte sono gravati dai costi, il che significa che spendono più di un terzo del loro reddito in alloggi. Che, combinato con a storia di redlining e discriminazione nei quartieri delle minoranze, significa che abbiamo bisogno di cambiamenti significativi per una città più giusta e conveniente.

Per favorire la crescita e affrontare le ingiustizie storiche ed economiche che devono affrontare le comunità minoritarie, Charlotte dovrà essere audace. YIMBY grassetto.

 YIMBY – “Yes In My Backyard” – è un movimento sociale che unisce progressisti a sinistra e libertari del libero mercato a destra. Sostiene politiche a favore dello sviluppo e della densità e vede la mancanza di offerta di alloggi come una delle principali cause di affitti insostenibili, nonché leggi urbanistiche che limitano la crescita.

Se Charlotte vuole attrarre aziende alla ricerca di nuovi quartier generali fornendo allo stesso tempo alloggi a basso costo alla sua classe media in ascesa, avrà bisogno delle politiche YIMBY. Ciò significa velocizzare i permessi di costruzione, riutilizzare la zonizzazione per uso misto e rimuovere la zonizzazione delle case unifamiliari, che costituisce 84% dei quartieri residenziali di Charlotte. Avremmo più duplex e triplex, comunità e attività commerciali percorribili a piedi e case per la prossima generazione di residenti.

L'anno scorso, Il governatore Cooper ha firmato SB316, imponendo alle principali città della Carolina del Nord di monitorare meglio le unità abitative a prezzi accessibili e le riforme urbanistiche. A livello federale, un gruppo bipartisan di senatori ha introdotto lo YIMBY Act spingere le località ad eliminare le politiche discriminatorie sull'uso del suolo.

Nonostante gli sforzi, l'opposizione rimane.

Troppo spesso, le politiche di YIMBY sono ostacolate da un'alleanza diabolica di ricchi suburbani che vogliono la costruzione lontano da loro e attivisti sociali ben intenzionati che sostengono "alloggi a prezzi accessibili" sovvenzionati dal governo a scapito dello sviluppo privato. Entrambe le cause divergenti costituiscono un'unica coalizione NIMBY (Not In My Backyard), che si oppone alla crescita basata sul mercato ma per ragioni diverse.

L'anno scorso, è stato il progetto della residenza cittadina di Beatties Ford Road, osteggiato da attivisti e consiglieri comunali che si lamentava dell'aumento del traffico e di un "lifting" indesiderato al lotto allora vuoto. Prima di allora, era il minuscolo complesso residenziale di Keyo Park West, osteggiato dagli urbanisti. I piani per chiarire i regolamenti sono stati accantonati, e il progetto è morto tra cause legali, mettendo le piccole case in una zona grigia.

Nella politica di Charlotte, il dibattito sugli alloggi è incentrato su vari schemi per sovvenzionare case a prezzi accessibili, piuttosto che approvare più costruzioni.

Nel mese di luglio, il consiglio comunale ha esplorato l'adozione di tasse sull'impatto sullo sviluppo raccogliere fondi per infrastrutture e trasporti. Sebbene attraenti per gli urbanisti privi di entrate, queste tasse sono una tassa effettiva sulle nuove case, il che significa prezzi delle case più alti che li metterebbero al di sopra del mercato per troppi. Ciò scoraggia i nuovi alloggi quando ne abbiamo più bisogno. Ci sono soluzioni migliori. Il direttore della pianificazione di Charlotte Taiwo Jaiyeoba vuole eliminare la zonizzazione unifamiliare, e questo è un buon primo passo.

Successivamente, i nostri leader potrebbero rivedere i regolamenti urbanistici per unire proprietà residenziali e commerciali, ciò che chiamiamo upzoning. Ciò eviterebbe petizioni di suddivisione in zone frammentarie che rallentano il processo+ e stimolerebbe nuove comunità che combinino una vita a prezzi accessibili con posti di lavoro e opportunità economiche. Potrebbero anche rimuovere i requisiti di parcheggio che spesso ostacolano gli appartamenti densi.

Piuttosto che pianificare centralmente il prossimo progetto di alloggi a prezzi accessibili o aumentare le tasse sulle nuove case, i leader della città dovrebbero incoraggiare gli sviluppatori privati ad aumentare l'offerta a prezzi più convenienti. Ciò offrirebbe alle persone di tutti i livelli di reddito un posto dove vivere.

Iniettando una dose di YIMBY, Queen City realizzerebbe il suo destino di grande città americana.

Yaël Ossowski è originario di Charlotte e vicedirettore del Centro di scelta dei consumatori.