Not In My Back Yard, também conhecido como “NIMBYism”, é um fenômeno crescente nas cidades canadenses.

Freqüentemente, vemos canadenses de renda média e alta se oporem a novos projetos habitacionais por motivos suspeitos, como preocupações ambientais, a altura dos edifícios e até mesmo a sombra que um edifício projetará. Sob a bandeira de proteger o “caráter” de uma comunidade, muitos desenvolvimentos são desviados, adiados ou cancelados.

Infelizmente, o NIMBYism não é reservado apenas para nossas grandes cidades. Ele pode surgir em nossas pequenas cidades e se estender para áreas muito além da habitação e do desenvolvimento.

Para os amantes do vinho no sul de Ontário, uma pequena cidade regularmente frequentada é Niagara-on-the-Lake. Se você é como eu, os fins de semana em Niagara são realmente maravilhosos. Na verdade, eu diria que parte do que torna o sul de Ontário tão bom é que a região vinícola fica tão próxima.

Infelizmente para os amantes do vinho, os NIMBYs de Niagara-on-the-Lake começaram a desbastar o que torna a região tão divertida.

Primeiro, foi a cidade proposto estatuto de ruído que limitaria o ruído a 55 decibéis a qualquer hora do dia. Para referência, o tráfego de veículos leves traz leituras de mais de 60 decibéis. A proposta, se aprovada, viria com uma multa de $350 para quem fosse pego “fazendo barulho demais”. Além de ser um exemplo perfeito do estado babá sempre invasor, a proposta teria sido devastadora para as empresas locais e para o setor mais importante da região, a indústria do vinho. Se essa proposta fosse aprovada, teria proibido praticamente toda a música ao vivo, fechado as salas de concerto das vinícolas da região e eliminado eventos populares como “noites de cinema nas vinhas”. Felizmente para aqueles que frequentam a região, como eu, a cidade rapidamente voltou atrás diante da pressão pública, e o estatuto foi anulado por unanimidade pelo conselho em agosto.

Embora os consumidores e a diversão tenham conquistado o NIMBYism em agosto, esse alívio durou pouco. O conselho municipal de Niagara-on-the-Lake agora está de olho em plataformas de compartilhamento de residências como o Airbnb. Novo regulamentos propostos exigiria que qualquer anúncio de compartilhamento de residência fosse a residência principal do proprietário, o que significa que você precisa morar fisicamente na propriedade se a estiver alugando para turistas. Se aprovado, isso eliminaria mais de 150 aluguéis na área que não são a residência principal do proprietário e provavelmente forçaria esses proprietários a vender.

Essas propriedades são obviamente vitais para seus proprietários, mas, mais importante, a disponibilidade desses aluguéis é fundamental para os turistas que viajam para a região vinícola e para as economias locais que dependem desse influxo de atividade econômica. Uma lista popular de compartilhamento de casas na área pode facilmente obter mais de 100 reservas por temporada, o que representa dezenas de milhares de dólares em benefícios econômicos para lojas, restaurantes e vinícolas locais. Esses aluguéis são populares porque oferecem aos turistas a oportunidade de alugar um espaço totalmente privado, com uma experiência autêntica, em oposição a um simples quarto de hotel.

Eliminar esses negócios e tornar mais difícil para os turistas encontrarem acomodações acessíveis parece uma estratégia atrasada, dado o terrível impacto que a pandemia teve no turismo e na hospitalidade. Você pensaria que os legisladores locais defenderiam o crescimento econômico nessas condições, em vez de dobrar as restrições e regulamentações.

Os defensores do mandato de residência principal podem apontar cidades como Toronto, que implementaram restrições semelhantes ao compartilhamento de residências. No entanto, em Toronto, a justificativa para isso foi aumentar a oferta no mercado de aluguel de longo prazo. Aqueles as restrições foram mal orientadas quando foram aprovados, e o júri ainda não decidiu quanto ao impacto que teve no mercado de arrendamento de longa duração. Dito isso, a justificativa de Toronto também se aplica a Niagara-on-the-Lake? Toronto tem uma densidade populacional 31 vezes maior do que Niagara-on-the-Lake, o que torna o argumento da oferta de moradias, na melhor das hipóteses, falso. Se o município está preocupado com o parque habitacional ou com o mercado de arrendamento de longa duração, há muito espaço para um desenvolvimento modesto.

Felizmente para aqueles que estão incomodados com a ascensão do NIMBYismo, esses regulamentos são apenas uma proposta, e o público ainda pode fornecer comentários ao conselho municipal. Espero que um número suficiente de pessoas expresse sua indignação e possamos vencer mais uma batalha contra a ascensão do NIMBYismo.

Publicado originalmente aqui.