Depois dos anos de negação e dos maus incitamentos, a Comissão Europeia prometeu um plano para tornar o logement resolvível. Mais suas estreias nas pistas envolveram a mesma mistura de subvenções à demanda e restrições de oferta que contribuíram para criar a crise atual.
Desde os últimos anos, os responsáveis políticos sucederam-se na promessa de políticas de logement abordáveis – uma promessa que será ainda mais intensificada com o preço do imóvel flambado em todas as grandes cidades europeias. As casas dos mais marcados foram registradas em Madrid e Barcelona, com os respectivos aumentos de 9,4 % e 8,6 % para relatório em 2024. Dublin, Lisboa e Estocolmo exibem todos os registros, sob o efeito de uma urbanização croissante e uma construção de logements que não se adequam pas le rythme de la demande.
A Comissão Europeia prevê problemas de recuperação e propõe um plano adequado para remediar muitos problemas resolvíveis, como o indique site do filho. Ela e afirma: «Uma nova abordagem europeia é necessária para realçar esses desafios de maneira coordenada, em todos os níveis de governo. A Comissão Europeia colabora com os governos nacionais, regionais e locais, bem como com outros actores, para apoiar os seus esforços, visando a disposição de todos os bens abordáveis, duradouros e decentes. »
Bruxelas é sempre uma negociação com parceiros sobre as modalidades de mise en œuvre, mas a Comissão expõe as grandes linhas de medidas anteriores: « injectar liquidez no mercado imobiliário e duplicar os investimentos anteriores no quadro da política de coesão para o logement resolvível », « revisar as regras relativas aos assessores de Estado para permitir que os membros do Estado sejam protegidos, além de facilitar o registro abordável » et «reduzir as faturas energéticas e lutar contra a précaridade energética para tornar os logements resolvíveis, decentes e duráveis ».
Estes anúncios restam de objetivos e de orientações políticas très générales. Mais l'on peut au moins se feliciter d'une escolheu: la pénurie de logements est enfin reconnue como un fait. Mesmo que os Estados estejam no lugar de subvenções para o local ou o apartamento, isso não é verdade, o que agrava os desequilíbrios atuais do mercado. Subvencionar um bem de acordo com a demanda; tributar e regulamentar são oferecidos e reduzem a disponibilidade. Ao subvencionar a demanda de logements tout e entrar em sua construção, os poderes públicos também criaram esta situação catastrófica.
Um ponto mais inquietante apareceu na lista avançada pela Comissão Europeia: « Atacar problemas sistêmicos em locais de residência em tribunal e analisar o impacto da especulação imobiliária. » Esta proposta é muito provavelmente transportada pela Espanha – e pode ser pelo Pays-Bas – que se opôs desde os anos anteriores a locais no tribunal terme como o Airbnb. Selon eux, estes locais agravam a tensão no mercado imobiliário. Certas cidades, como Barcelona, já deixaram de impor limites restritos ao nome de licenças do Airbnb.
Esta razão representa mais problemas.
Tout d'abord, a demanda de hospedagem no tribunal terme depende do nome dos turistas atuais. Cidades como Amsterdã ou Barcelona figuram entre os destinos mais populares do mundo, e uma parte importante do seu PIB, especialmente na Espanha, província do turismo. O mercado imobiliário não é um bloco monolítico reservado para seus residentes: ele reflete o conjunto de bens sociais – alojamentos, comércio, logística, serviços, imóveis turísticos, etc. des besoins humains – tão impossível que seul um mercado flexível pode assumir.
Les plateformes de location à court terme ont permis de nouvelles formes d'usage du logement : une personne âgée pode louer une chambre libre, une familia pode propor un appartement en atendente qu'un enfant en ait besoin, un voyageur au long cours peut louer son logement le temps de son absent. Para você mesmo usar o Airbnb em várias repetições, posso afirmar que não existe nenhum tipo de perfil: esta oferta reflete simplesmente a diversidade de situações e necessidades.
A propósito, uma localização do Airbnb é um alojamento que permanece integrado à vida real, além de flexível, embora os hotéis possam incluir vários quartos de vídeo. O Airbnb não substitui o hotel tradicional: il la complète. Pense que restringir fortemente seu uso é suficiente para «reparar» o mercado imobiliário aliviando o mieux du voeu pieux, au pire du populisme.
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