O plano habitacional de Ottawa não é ousado o suficiente para lidar com a questão da escassez crônica de oferta
Chrystia Freeland comprou um novo par de sapatos na semana passada, como é tradição para o ministro das finanças quando o governo apresenta um orçamento, e os canadenses estão se perguntando que tipo de rastros Freeland, o “acordo” Liberal-NDP, deixará em seu dia a dia. -dias de vida. o página 304 documento tem muito a descompactar e muitas mudanças de política que afetarão os consumidores.
Do lado positivo, o governo federal revogou o imposto especial de consumo sobre cerveja sem álcool. Sim, você leu certo, lá foi um imposto sobre o pecado da cerveja sem álcool. Esta é uma grande vitória para os consumidores preocupados com a saúde e para aqueles que defendem os princípios da redução de danos. A cerveja sem álcool não traz os mesmos riscos que a cerveja tradicional, por isso sempre foi um absurdo que o governo pecasse em tributar esses produtos.
Infelizmente, porém, a abordagem inteligente do governo federal para redução de danos e política tributária baseada em risco deu uma rápida reviravolta no tópico de vaping. O governo federal implementará um novo imposto sobre vaping em $1 por 2mL para recipientes de líquido vape com menos de 10mL; $5 para recipientes maiores que 10mL; e $1 para cada 10 mL adicionais. Isso é incrivelmente problemático do ponto de vista da redução de danos, porque os produtos vaping são uma ferramenta útil para fumantes que tentam parar de fumar e 95% menos prejudicial do que cigarros de acordo com a Public Health England. Aumentar os impostos sobre líquidos para vaping torna esses produtos de risco reduzido mais caros e, portanto, menos atraentes para os fumantes que estão tentando parar. Quanto mais difícil tornarmos o acesso dos fumantes aos produtos vape, maior a probabilidade de continuarem fumando, e ninguém sai ganhando nesse cenário.
Sobre a acessibilidade da moradia, que é a questão mais premente para os canadenses da geração do milênio, os liberais estão um dia atrasados e um dólar a menos. Infelizmente para a geração do milênio fora do mercado imobiliário, como eu, o plano habitacional do governo não é ousado o suficiente para lidar efetivamente com a questão da escassez crônica de oferta.
Eles propuseram a proibição de licitação cega, que já foi mostrando para não ter impacto sobre os preços e não faz nada para aumentar a oferta. A proibição de compradores estrangeiros é mais uma política que tenta mexer com a demanda, sem abordar a oferta. E embora parte da resposta de Ottawa permita que os consumidores economizem mais, como a conta de poupança para primeira casa sem impostos, essas mudanças na política tributária também não fazem nada para aumentar a oferta de moradias.
A única política do lado da oferta que o governo federal anunciou é sua destinação para comunidades que crescem em um ritmo mais rápido do que a média histórica. A própria estimativa do governo prevê que isso pode resultar em 100.000 novas casas até 2025, mas o problema é que só Ontário precisa outro 650.000 novas casas apenas para chegar à média nacional, o que não seria muito para comemorar, considerando que o Canadá ocupa o último lugar no G7 para unidades habitacionais por 1.000 pessoas.
E enquanto um aumento de taxa certamente ajudará a diminuir a inflação sem precedentes dos preços das casas, a verdadeira solução política aqui é a reforma do zoneamento. O governo federal poderia facilmente vincular o financiamento federal para habitação popular e infraestrutura pública às metas de densidade, com a reforma do zoneamento como o principal mecanismo para alcançá-lo. Isso seria amplamente semelhante aos recentes acordos de creche que envolvem a transferência de dólares federais em troca de um conjunto de produtos provinciais. Sobre habitação, parece que os consumidores da geração do milênio ficarão esperando - pelo menos até 2025, quando o acordo Liberal-NDP expirar - por uma mudança política significativa.
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