fbpx

Die Zonenreform sollte eine Wahlpriorität sein

Kanada rangiert bei den Wohneinheiten pro 1.000 Einwohner in der G7 an letzter Stelle, und Ontario ist die Hauptursache, schreiben David Clement und Yael Ossowski.

Der NDP-Führer von Ontario, Andrew Horwath, hat enthüllt die Plattform der NDP im Vorfeld der nächsten Wahl, mit einer politischen Planke, die der ausgrenzenden Zoneneinteilung ein Ende setzt. Für viele ist dies ein mutiger Schritt der offiziellen Opposition. Es ist auch eine politische Änderung, die Ontario dringend braucht.

Ausschlusszonen sind Verbote auf Mehrfamilienhäusern, die letztendlich die Anzahl der verfügbaren Wohneinheiten in einer Stadt begrenzen. Einfach ausgedrückt, gibt die Abschaffung der Sperrzone den Eigentümern mehr Freiheit, verschiedene Arten von Wohnungen zu bauen und den Wohnungsbestand zu erhöhen, was Ontario gestern brauchte.

Auf nationaler Ebene rangiert Kanada bei den Wohneinheiten pro 1.000 Einwohner in den G7 an letzter Stelle, und Ontario ist die Hauptursache. Ontario hat nur 398 Einheiten pro 1.000 Einwohner und muss bauen weitere 650.000 Einheiten, um den Bundesdurchschnitt zu erreichen.

In Hamilton spüren Käufer und Mieter die chronische Unterversorgung mit Wohnraum. Durchschnittliche Eigenheimpreise sind jetzt Über $1 Millionen, was im Jahresvergleich eine Inflation von 25 Prozent bedeutet. Und der Schmerz wird nicht nur von denen gespürt, die ein Haus kaufen möchten. Das Unterangebot übt auch einen Aufwärtsdruck auf die Mietpreise aus. Die durchschnittliche Miete für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt $1.841. Diese Miete erfordert ein Einkommen von mindestens $82.000, aber die durchschnittliche Familie in Hamilton hat eine Vorsteuer Einkommen von nur $66.460. Während sich die Immobilienkrise verschlimmert, ist das durchschnittliche Haus, sowohl das Kaufen als auch das Mieten, für die durchschnittliche Familie unerreichbar.

Abgesehen davon, dass das Leben erschwinglicher wird, fördert die Erhöhung des Wohnungsbestands auch die Wirtschaft. Forschung zu Zonenregeln in den USA, die das widerspiegeln, was wir in kanadischen Städten sehen, zeigten, dass Wohnungsbeschränkungen das US-Gesamtwachstum von 1964 bis 2009 um 36 Prozent verringerten.

Aber einige, die sich der Dichte widersetzen, werden wahrscheinlich das Argument wieder aufwärmen, dass eine erhöhte Dichte trotz wachsender Wirtschaft schlecht für die Umwelt ist. Immer wieder argumentieren NIMBY-Stimmen gegen eine erhöhte Dichte, weil sie der Meinung sind, dass eine erhöhte Dichte netto negativ für die Umwelt ist. Es ist nicht wahr.

In der Tat, gemäß Laut dem Zwischenstaatlichen Ausschuss für Klimaänderungen (IPCC) könnten kompaktere Städte die städtischen Emissionen um bis zu 25 Prozent reduzieren. Dies sollte für politische Entscheidungsträger intuitiv sein. Wenn die Menschen näher an ihrem Arbeitsplatz, den Geschäften, in denen sie einkaufen, den Restaurants, in denen sie essen, oder wo sie Unterhaltung suchen, wohnen können, fahren sie letztendlich weniger Auto. Ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad, kompakte Städte ermöglichen es den Menschen tatsächlich, ihren CO2-Fußabdruck zu verringern, nicht ihn zu vergrößern.

Und es sind nicht nur die Emissionen, die durch die Zonenreform reduziert werden. Gleiches gilt für den Wasserverbrauch. Laut dem Peer-Review-Journal Landschafts- und Stadtplanung, sind die Bewässerungsraten von Einfamilienhäusern um 48 Prozent höher als die von Mehrfamilienhäusern.

Während die NDP bei der Gebietsreform Schritte in die richtige Richtung unternimmt, macht sie mit ihrem Vorschlag, den Kommunen durch die Reform des Ontario Land Tribunal mehr Entscheidungsbefugnis zu geben, einen großen Schritt zurück. Den Gemeinderäten mehr Macht zu geben, ist genau das, was Ontario und Hamilton in dieses Schlamassel gebracht hat. Eine Gebietsreform ist erforderlich, aber die Ermutigung lokaler Regierungen mit mehr Entscheidungsbefugnissen ist eine schlechte Politik und eine, die den Wert einer Gebietsreform untergraben könnte.

Hamilton braucht mehr Häuser. Das Ende der Sperrzone ist ein großer Schritt in die richtige Richtung. Ob blau, orange oder rot, alle politischen Parteien, sowohl auf Bundes- als auch auf Provinzebene, müssen die Gebietsreform zu einer Priorität machen. 

Ursprünglich veröffentlicht hier

1 Kommentar zu „Zoning reform should be an election priority

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Scrolle nach oben